2016年数据 上海内环均价8.7万元/平方米，中环线均价5.4万元/平方米，外环线 3元/平方米不到。（数据来源：易观) 从整体上来看，上海的房价是呈梯度分布的，这个特征和纽约、伦敦等城市一样。
纽约市的房地产价格也是按从市中心向郊区递减的趋势分布 的。在曼哈顿，一平米要花费近10万元人民币；而在距离曼哈顿20公里的 布鲁克林区，一平米则仅需要4万余元人民币。
在上海，同样也有这种特征，那就是：离市中心越远的区域，其房价反而越低；相反，中心城区一些老房子，其价格反而更高。 从地图上可以看出，上海市的中心地段，无疑是黄浦、静安、长宁等区，这里汇聚了上海几乎所有的高端住宅。
而与此相对，远郊区的嘉定、奉贤、南汇等区的房价就低得多。这主要是因为土地资源有限，上海市中心可供开发的土地非常少，再加上城市规划的原因，使得上海市中心的住宅供应极度紧缺，从而推动了整个中心城区房价的上涨。
洪靓雯优质答主其实，这得根据统计时间的不同，在不同时期，最贵的地方也有些区别，如果根据2019年的成交数据来算，那么妥妥的是黄浦区，黄浦区2019年成交均价达到了128591/㎡，排在第二位的是静安区，成交均价超过12万/㎡。但如果是按今年1-10月的数据来算，最贵的区域则是长宁区，成交均价为137352元/㎡，其次是黄浦和静安。
而如果要进一步细分到具体板块，最贵的区域就是黄浦的陆家嘴滨江，这里的房价甚至可以跟北京的学区房相媲美，成交价普遍超过20万/㎡，个别房源成交价在30万/㎡以上，今年1-10月，陆家嘴滨江板块成交均价高达227855元/㎡，妥妥的暴击！
而长宁区能超过黄浦和静安跃居成为最贵区域，主要也是拜某个高价板块所赐，那就是茅台路上的中山公园板块，这里1-10月成交均价为181409元/㎡，将静安南京西路和黄浦老西门、豫园等区域都甩在了身后（南京西路成交均价13万/㎡，豫园12万/㎡）。而静安区虽然也拥有南京西路这样的顶级商务区，但区域内部较为复杂，房价差距悬殊，加上内部的不均衡发展，造成其在均价上未能一枝独秀。
