上海长宁贝多芬广场？
1.楼上的朋友说的对，这个楼盘的名称是“贝多芬广场”而不是“贝多芬花园” 2.项目位置在长宁区的番禺路（淮海西路附近），不是黄浦区的北京东路。距离地铁交通大学站直线距离800米，交通算是很便利了；周边的生活配套也比较齐全。
3.开发商和物业公司都是中房集团，属于国家开发的普通住宅，也就是所谓的“团购房”。小区内部环境比较一般，但是地段不错，周边配套齐全，户型设计也还好，不算太难看。
4.价格方面，现在二手房均价大概4万/平米左右，具体价位根据楼层、朝向以及面积大小而定。由于是十年以上的老房子了，所以交易税费比较高。(如果买这里的房子的话可以找我哦！~) 现在购买二手房除了税费外还要缴纳契税，不过按照现在的房价来看，契税也不是一笔小钱呢~ 在交易过程中，买卖双方需要支付的费用如下：
1)卖家 增值税及附加税．营业税：房屋总价的5% 城市建设维护费：房屋总价的2%+5元/平方米 教育费附加：房屋总价的2%+5元每平方米 地方教育费附加：房屋总价的2%5元/平方米 个税：房屋总价的1%或差价（高评估价与成交价间的差额）的20％ 以上费用由卖方承担
2)买方 契税：房屋的90平方米（含）以下的普通住宅：房屋总价的1% 90平方米以上普通住宅：房屋总价的1.5% 大于144平方米的普通住宅：房屋总价的3% 不普通的那就只能交4%了~~ 印花税：房屋总价的0.1% 交易手续费：6元/平方米*建筑面积 证件工本费：80元/证