沈北地铁口哪座楼盘好？
最近一直有人在讨论沈北新区，作为在沈阳从事多年房地产研究，我在这里可以负责任地说一句，沈北绝对是被低估的板块之一！ 可能很多人还不知道，就在今年6月份沈阳刚刚进入“地铁时代”，而沈北更是率先步入了“双地铁时代”——地铁2号线南延线已经正式通车，地铁4号线也已经在建中，未来还有更多的轨道交通线路经过这里。
交通是城市发展的重要驱动力，有轨道加持的沈北，其发展潜力不言而喻（来源：网络） 我经常说，买房不仅要买当下的地段，更要买未来的地段——沈北不仅拥有当下最抢手的学区，更拥有未来可期的高端产业和强大的交通路网，这样的沈北怎么会被低估呢？ 那么说到沈北不得不说的还有一个话题，那就是“北大荒”。
或许是因为地理位置的原因，一直以来都被冠以“北大荒”之称的沈北，在很多沈阳人心里存在感并不是很强，甚至有一些差强人意的地方。 但是随着这几年土地、人口、产业等多方面的红利不断释放，这个曾经被“遗忘”的区域正在悄然发生改变…… 我们先来看看沈北这20年的人口变化情况究竟是怎样的—— 根据数据显示，从2001年到2019年间，沈北新区常住人口从37.5万暴增到83.8万人，人口净流入高达46.3万人。
值得一提的是，虽然近两年沈北土拍市场上鲜少有地王出现，但是区域房价却在稳步攀升，目前二手房最高报价已经达到1.2万元/平方米。 其实，沈北能够有现在的成绩离不开政府对于该区域的定位—— 2001年，沈阳市决定建设“沈阳大学城”，将东北大学、沈阳农业大学等高校迁址沈北；
2002年底，又规划建设“北方中关村”，试图打造第二个电子信息产业基地。 此后，政府又先后引进了汇置、恒大、万科、融创等品牌房企入驻沈北，可以说从一开始就注定了沈北的高起点规划。 而高起点规划的沈北究竟有多少潜力可挖呢？ 我们接着看一组数据就可以了然于心—— 根据《沈阳市地理信息目录》显示，截止2017年末沈北共有地块657块，其中建设用地608块，水域及其他用地49块。而在这些地块之中有541块可用于住宅、商业等开发，占比达82%！ 这样庞大的可供开发的地块资源，再加上如今正在如火如荼进行的旧改项目，我们有理由相信，沈北的未来发展大有可为。