杭州西湖人家怎么样？
1.交通：离西湖很近，马路对面就是浙大玉泉校区，公交车站就在小区门口；地铁2号线黄龙体育中心站下，走过去大概15-20分钟；
2.环境：小区是1998年建的，2003年重新装修过，绿化不错，楼间距也很大，不过现在看上去有些年代了，部分外墙有点脱落；有停车位，但比较少，对于住在附近的人来说还好，外来的停不了几天；
3.价格：现在的租金，周边基本都在4000左右，这个价租这样的房子肯定是不划算的。但是如果把时间拉长到十几年前，那这个价格就合理多了。那时候房价还处在低迷时期，而浙大的房租又是相对很便宜（和浙大差不多位置的住宅区，房租普遍要少一半）。所以那个时候4000元/月，可以租到相当不错的房间了——有独立卫生间、阳台，家具齐全，配电脑的话还可以再谈。房东人特别好说话，如果租客不太挑剔，基本上是可以满足要求的。 至于现在，房东把房子收拾一下还是可以卖到4000元的，关键是根本没人买。虽然旁边就是浙大，又临近西湖，景色秀丽，但是地段终归比不上市中心，而且这种老房子住起来感觉和小区是有区别的。所以4000元每月的租金对房东来说，相当于打五折处理了。所以租客和房东双方都挺无奈的，都希望能把房价抬上去，奈何市场不买账啊…… 所以如果是现在的年轻人（尤其是刚毕业没多少积蓄的），想租这样的房子用来过渡，我个人认为是不太合适的，毕竟你付出了较高的租金成本，可得到的房屋品质并没有得到明显提升，甚至因为房东的“亏本”生意可能会对你有所怠慢。
但如果作为投资客，4000元每个月租75方，一年下来8万租金收入，按照目前5%的利率，纯利润4000元，投资回报还算可以。只不过投入周期比较长，需要十年以上。