深圳新公寓怎么样？
深圳新公寓怎么样？下面由公寓网小编为大家解答。
深圳这个城市因为经济的迅速发展，吸引了越来越多的人才来此就业，所以现在的大深圳是需要很多的房产，尤其是租房更是紧俏，所以新起的公寓房就受到了一些人的关注，但是很多人还是觉得不值得入手，今天小编就给大家总结一下。
据了解，这种新公寓一般都是以小户型为主，单间户型。从使用性质上来讲一般是商务公寓。商务公寓一般是依托于酒店式管理，说白了就是酒店或者公司用来出租给商务人士的公寓，一般是按照使用性质来申报和缴纳各种相关税费的。但是，这种新公寓一般都没有小区，在管理上一般都比较随意，没有自己的停车位，一般是依赖周边住宅区的公共停车位。
现在新起的商务公寓一般都是沿地铁线修建的，所以投资这种公寓主要就是看重了其未来升值潜力。但是现在一般新区的商务公寓基本上都空关率很高，因为大多都为了卖而卖，没有多少人会为了短期租赁而租下整个公寓，所以造成了很多新公寓空关率高，租不出去的情况。
因为一般新起的商务公寓楼都很少，往往独立成栋，没有聚集效应。也就是说，如果一个商业区块里只有一幢楼的话，很容易形成“亡者摩天楼”，即没人租，没办法经营。这样来看的话，该写字楼甚至可能是亏损的。所以，现在的不少新盘处境都比较尴尬。
再者，深圳大多数都限货了，要购房名额才能买，所以商务公寓已经不太适合作为投资产品了。对于大多数没有购房名额的人来说，买一套商务公寓还不如买套住宅，毕竟现在商务公寓的用途和住宅没有多大的区别。所以，这样的商务公寓，到底值不值得买？
小编推荐原因有三：
一、总价普遍偏低，往往一张卡或几捆钞票就可以搞定了。
二、由于是精装交楼，所以拎包入住对年轻人来说很有吸引力。
三、虽然很多人抱怨商务公寓往往“无人问津”，但放眼全国，商务公寓还是很有市场的，尤其是在一线和新一线城市。所以未来还是有一定升值空间的。