上海美兰湖房价多少?

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我昨天刚去看过,均价在2.3万元左右一平米 现在还在建造中,所以没有具体的信息,不过你可以作为参考 另外,那里规划建造160万平方米大型商场、100多万平方米高级住宅、12所学校以及图书馆、体育馆等公建设施 美兰城位于宝山区北部的美兰湖区域,西邻沪太路,南靠罗店大路,东倚长江北路,北临北苏州路。

项目东至横浜路,西至真北路,南至118弄小区,北至横浜新村,占地面积约4.3万平米,总建筑面积约为59.7万平米,是宝山今年最大的旧改地块之一。

项目由10余幢高楼组成,其中5号楼为21层的高层,其余均为24层和33层。据项目负责人介绍,这些住宅楼将建成为高品质的精装住房,未来可吸纳5000余户家庭入驻。

商业部分将建成为集休闲、娱乐、购物于一体的商业综合体,其中5号综合楼的底商,将打造成具有创意感的“生活MALL”,提供全时段、一站式的生活服务。

项目还将配套建设一所幼儿园和一所小学。根据规划和设计图显示,这两所学校的建筑均采用了“学校+家园”的模式进行打造,即学校内设置有居住区,让学生住在校园里既方便管理又增进同学之间的感情。

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美兰湖属于紧邻宝山、罗店板块的中环外区域,这里的高端住宅区,均价在4.8万/㎡左右,在宝山楼市中处于较高价位,和杨浦区的控江路板块相仿。

美兰湖是一个低密度居住区,容积率低于1.5,区域内建有18洞国际锦标赛级高尔夫球场,同时配备有5星级的度假酒店、会所及会员村等地标建筑,周边教育资源丰富,有上海外国语大学宝山分校,上海理工大学附属中学等。

整体来看,该区域内的住宅以改善为主,洋房、叠墅等为主导,区域内主要的在售楼盘有:绿地紫藤公馆、美兰金悦湾、远洋天著春秋,均价在4.7-5万/㎡左右。

比如:在售项目——绿地紫藤公馆楼盘,其容积率为1.4,绿化率35%,主要在售户型有141㎡复式四房和159㎡叠墅,其中叠墅总价在1479万元左右起,复式四房总价在560万左右,价格相比其他市区板块要便宜不少。

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