荟聚地铁在几层?

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1. 项目定位:商业项目,不是写字楼或者公寓。所以不讨论办公和居住的人流。

2. 项目体量:20万方,体量不大。跟其他已经开业的商业体相比,体量很小,跟某些刚拿地的商业项目比,也小很多。对周边影响不会太大。

3. 交通配置:项目配有9个出入口,2处连廊。(其实应该还多一些,不过大多都被柱子挡住了)每个出口都配有直升电梯。这个配置对于购物而言足够了。但是如果想靠这个项目来吸纳周边办公和居住的客流,那就有些远远不够了。因为地铁的9个出口被分隔开来,又由于项目的主入口非常小,很容易被忽略。而2个连廊则被周围的建筑完全遮挡。想从地面走到该项目需要穿过一条又一条的步行街。

4. 功能分区:项目分为B1、B2、B3三层。其中B1为超市,B2为大众休闲餐饮,B3为高端餐饮。

5. 招商情况:目前进驻品牌以连锁为主。B1超市现已开业,商品供应充足,消费体验一般;B2目前开放部分区域,进场装修的品牌有星巴克、哈根达斯、吉野家等;B3目前只有海底捞一家店铺开业,其他品牌还在进行外立面施工。从招商情况来看,品牌落位与项目定位相符,业态完整。但品牌引进偏慢,部分主力店至今仍在进行幕墙施工,预计半年内可完成。

6. 环境景观:项目内部通过连廊和扶梯进行贯通,人流可通过任意一层。各区域通过中庭进行划分,并布置休息座椅及景观小品。外部通过连桥与周围地块连通,并利用周边绿化进行环境营造,形成了一个具有公共空间的商业项目。

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