成都天府新区在哪里?
简单说吧,成都市规划了4个新区,分别是青羊区的金沙板块、武侯区的高新板块、成华区的龙潭总部基地和天府新区成都直管区(这个才是真正意义上的天府新区)。 先看看天府直管区的位置 在看看四新区的位置,很明显,天府直管区和四新区的关系:天府新区成都直管区是天府新区的核心区域,由天府新区托管;而高新板块、龙潭总部基地则受高新区和成华区管辖。
再来看看天府新区的总体规划。这个是官方文件哦 简单翻译一下上边那个文件中的内容:在成都中心城区(除去四个新区)范围内,也就是二圈层区域内,到2035年要新建69.9万亩耕地,11.8万亩园地,2.34万亩林地,还要重建8.16万亩农田。也就是说除了四新区之外,在中心城区内还有一大片地方要搞大开发。 而天府新区就在这一大片区域的中心位置。
天府新区的规划范围,1520平方公里,人口约160万。其中核心区面积约570平方公里,规划人口约90万。 从地图上看,天府新区大致是成都市一个飞地的样子,与市区隔江相望。
最后说说大家最关心的话题,天府新区能不能买房?怎么买?我的建议是不要将投资的主要力量放在天府新区,原因有下:
①天府新区目前的基础设施尚在建设当中,作为一个新城,目前的交通、教育、医疗等配套确实不是很完善;
②按照总体的规划,天府新区作为主城区的一部分,未来是要拆除围墙,发展都市田园的,现在建的楼盘将来很有可能会被划入城市公园的范围,房子升值潜力不大;
③根据成都市的规划,到2035年前要在二圈层新建8.16万亩农田,这意味着二圈层有大量土地要改造,而一圈层则几乎不可能再有住宅用地供应,所以现在在一圈层的房产可以称之为“孤品”,有涨势也属正常。