成都长寿路房价如何？
1. 价格：整体而言，2020年，受疫情及宏观经济影响，成都二手房市场热度明显下降，成交量也同比下滑；但得益于强劲的购买力，成交均价却保持了小幅上涨。 据贝壳找房数据，2020年全年，成都二手房共成交7.5万套，同比下降9%；成交均价13298元/平米，同比上涨6%;
2. 供需：2020年下半年开始，成都二手房供需比持续在1以下，且供应房源不断减少，到12月已降不到4000套。同时，根据贝壳找房的统计，上半年用户调研结果显示，57.3%的用户期望购买新房，仅有27%的用户选择买二手房，可见二手房市场的需求也受到一定的挤压。
3. 区域：成都有很多老牌的小区，建成年代早、配套成熟，但由于面积较小、环境一般、户型落后，目前的市场成交价多在两千多一平米。由于这类房产供应量大，并且主要集中在老中心城区，因此对整体二手住宅市场价格产生下行压力。 根据贝壳找房的数据，2020年武侯区成交套数最多，达到1.5万余套；青羊区和锦江区次之，成华区则以接近1万的成交量排名第四。
值得注意的是，尽管青羊区和锦江区二手房小区品质更高，但成交价格却反而较其他几个城区更低，这与这两个区域的二手房数量较大有关。以青羊区的琴台路为例，作为知名的老旧小区，其建成的年代最早可以追溯到上世纪70年代，小区环境差、停车位不足，目前的市场价仅在1.3万-1.5万元/㎡，而周边的新房项目售价则基本都在2万元以上。 而位于城中心的锦江区，虽然优质旧房较多，例如华兴街小区等，但因为整体小区户数较少，每月交易量不大，加之部分楼盘因年代久远，没有电梯等原因，价格并不占优。如华兴街小区，虽然地段好、学区佳，但房龄大，而且部分为筒子楼，总价不高，所以每月成交也就几套。