成都皇家花园拆吗？
我来告诉你，这个楼盘肯定要拆的！ 首先，从法律程序上来讲，虽然它是别墅项目（在市区有别墅的项目全国都很少），但它的修建是符合当时城市规划要求的，也就是合法建设的房产。而且已经交付了使用，根据新的《物权法》规定，作为业主的你是享有该房产的所有权的。这一点你不用担心。
其次，我们再来看看它所处的地段——天府新区。 天府新区的规划相信大家已经知道了吧。它就是未来的成都城市中心所在区域。整个天府新区的建设是依托于四川的电子信息产业来打造的亚洲最大的IT产业园。 那么在这里建别墅是不是跟城市规划相冲突呢？显然不是！因为这里是未来成都的CBD，而别墅那种低容量、高密度的人居产品正是这种CBD所需要的“宜居宜业”的生活空间。所以，从这个意义上说，这个项目的存在是有其合理性的。
最后，我们看看这个项目本身。 这个项目一共80来户，占地面积235亩，容积率仅0.497，绿化率超过60%。从环境上看，它是属于低影响、高舒适度的生态型小区。而且考虑到它在CBD的区域位置，这个项目的居住人群应该是来自各阶层收入的人们，因此它也属于一个复合型社区。 从以上三个方面的分析来看，这个别墅楼盘不但不违反城市规划，而且是适合在成都市区内实施的低影响的适宜人居环境建设的一种尝试和探索。 所以，我断定该项目必然要拆。但是，拆的过程或许会很温和，也或许会很激烈……