深圳南龙苑便宜的原因？
从地段上来说，南龙苑小区位于深圳市南山区学府路，这附近房价本来就很贵了，而小区旁边就是深圳大学，人文环境不错；其次，小区建成年代久远，2001年就已经建成了，因此各项配套都不完善，没有地下车库，车位不够，绿化面积也是远远不够的（现在深圳市规定新建住宅每平方米车位不得少于0.6个），加上又是塔楼结构，户型设计不太合理，得房率低；最后，虽然小区周围有深圳大学、软件产业基地等，但距离都比较远，感觉是比较空旷的地方，没什么人来逛，商业气息也不浓。
当然，最最重要的是！南龙苑小区是回迁房，不是商品房！按照政策，回迁房是不允许交易的，只能本村村民购买，而由于开发商之前欠村民地皮出让金，因此价格一直比较实惠，据说是只花了3000元/平米就买到了。不过，最近已经解封了，可以交易了哦~