上海哪个区最好?
作为在杨浦、徐汇、长宁和静安都工作过,并在其中3个区域都有房产的答主,可以谈谈自己对上海的四大区域的看法。 不客气的说,上海大部分区的城建水平(即新建商品房住宅小区的质量)是倒数的。
先来看城建水平,即新房建成品质,我认为可分五个档次(从第一档到第五档,品质依次递减) 第一档 浦东的陆家嘴与北外滩;黄浦的老西门与卢湾;南苏州路的历史风貌保护区;静安区的大宁国际以及静安寺周边。这些区域无论是商业繁华程度还是居民居住品质都是第一档水平的。 第二档 杨浦区的新江湾城;普陀的长风公园附近;虹口区的东江湾路及宝山路;黄浦的人民广场、南京西路;徐汇的常熟路站;长宁的新华路、番禺路。
第三档 静安的北京西路、洛川中路;长宁的中原;普陀的西康路、新闸北路;杨浦的大桥街道;黄浦的圆明园路街道。这一区域基本上就是市中心的范畴了,各种配套齐全,生活便利,距离远近也都差不多,整体居住体验感还是不错的。
第四档 浦东新区的后滩;徐汇区的凌云街道;闵行区莲花南路;青浦区徐泾中一村。这一地区虽然距离中心不远,但也正是城市更新的区域,交通和小区品质也跟不上一档和二档的区域,但生活氛围以及未来的发展潜力应该是仅次于一、二档区域的。
第五档 崇明区;杨浦区平凉地区;徐汇区长乐村等。这里是上海老工业基地的集中地,城市建设水平差强人意,尤其是崇明的陈家镇和瀛洲路,可以说是城乡结合部的感觉,但生态非常好,房价很低。此外杨浦的平凉地区因为地处老城厢核心位置,人口密度大,道路很窄,老旧住宅多,也比较杂,整体感觉比较乱。徐汇的乐山路、淮海西路西南侧的长乐村内,一些上世纪60年代的建设用房屋的品质也很一般。