广州人最多的地方？
在广州市区里，广州的中心城区人口是负增长的（2016年比2009年减少4.3%）；而外围的番禺、花都、白云等地则人口大涨，特别是番禺区，涨幅高达87%！ 为什么会出现这种两极分化的情况呢？ 这是因为广州的中心城区目前基本上都属于老旧城区了，生活、就业空间都非常局促，交通拥堵严重，环境质量也在下降，所以年轻人普遍都比较向往外面，尤其是交通更为便捷，经济更活跃的黄埔、天河等区。
比如黄埔区，这几年大力发展人工智能和生物科技，引入了许多高科技企业，带来了大量的高薪就业机会，因此成为了广州最热门的置业区域之一。在2016年的时候，黄埔的人口增幅甚至高达56%，远远超过了其他各区！ 而在黄埔区里，知识城板块又是热度最高的区域之一。为什么会在知识城呢？因为那里有中国第一个知识城——中新广州知识城。
这个知识城启动区面积大约7平方公里，计划总投资达1200亿元，准备把这里打造成世界级的科技园。现在第一期开发已经陆续完工，聚集了不少高科技企业，如百度公司、腾讯公司等等。
除了有高科技企业外，知识城还规划了一所知名高校、两所高等院校以及多所科研机构，预计将会汇聚超过10万高素质年轻人，从而打造一座“高智商”的新城。 随着知识城的建设，周边相关配套设施也将逐步完善，房价也有一定的上升空间。目前知识城的平均房价约为2万元/平方米。如果是精装修交房的话，售价基本都要2.5万元/平方米以上。
当然，价格最高的中新大厦，每平方米更是卖到约4万元。虽然价格不菲，但该盘自推出市场以来，销售情况一直都不错。 除了知识城之外，天河区也是最近广州房价上升最快的区域之一。