深圳雅居苑为什么便宜？
深圳这个城市，每个人都想有一个属于自己的房子，但是现在深圳的房价越涨越高，很多上班族只能望楼兴叹，深圳又一小区售价1字头，难道是房子烂？其实不是，这个叫雅居苑，它是星河地产的，星河现在在退地，退了一批工改项目，这个小区就是工改项目的住宅，所以价格非常低，但是这个小区位置确实不错，在龙珠大道与龙民路交叉口东南侧。
深圳2017年9月份推出了深改30条，重点推工业二次改造，这引发了一系列的化学反应。本次推出的工改项目一共3个，分别位于龙西、水斗和老围。通过对比原有规划看出，本次三宗地的住宅部分面积为9.1万平，商业部分（旅馆）3.5万平，如果按照原有规划实施，建成后住宅部分为944套住房，商业部分为350套酒店式公寓。
其中，龙西项目和水斗项目被同一个投资人摘牌，老围项目有深业和招商两大开发主体。龙西项目住宅区共483套，均价21875元/平（工改项目不受指导价影响）；水斗项目住宅区共418套，均价17135元/平。老围项目本次未推出住宅产品。
龙西项目与之前“1字头”的工改项目不同之处在于，龙西项目的交通更加便利，邻城市快车道龙平西路，沿路有M358、M511、M216等6条公交线路。龙西小学、坪地中学、吉祥小学、第二十一高中等教育配套都在1公里范围内。项目的商业配套较为薄弱，500米范围内无大型商业，5公里范围内有天虹、沃尔玛、嘉信MULC、比临广场等商用设施。项目毗邻11平方公里的银湖山郊野公园，生态资源优越。
水斗项目靠近民治大道，有M282、M354、624路等多路公交，2公里范围内有民乐小学、民顺小学、新沙小学3座中小学校；4公里范围内有深圳第二国际学校、深圳市第四国际学校两所国际学校；5公里范围内有上海汇佳学校、民治中学、龙华中学3所中学，同时还涵盖规划中的12年制英才学校；3公里范围内有壹方天地、龙胜步行街、新梅园酒馆等4处商业，2018年11月天虹商超品牌正式签约落户项目；水斗老围公园（规划中）将在未来一年对周边居民免费开放；邻近水斗水源保护区，享受自然生态山水景色。