沈北地铁口哪座楼盘好？
最近一直有人在讨论沈北新区，作为在沈阳从事多年房地产研究，我在这里可以负责任地说一句，沈北绝对是被低估的板块之一！ 可能很多人还不知道，就在今年6月份沈阳刚刚进入“地铁时代”，而沈北更是率先步入了“双地铁时代”——地铁2号线南延线已经正式通车，地铁4号线也已经在建中，未来还有更多的轨道交通线路经过这里。
交通是城市发展的重要驱动力，有轨道加持的沈北，其发展潜力不言而喻（来源：网络） 我经常说，买房不仅要买当下的地段，更要买未来的地段——沈北不仅拥有当下最抢手的学区，更拥有未来可期的高端产业和强大的交通路网，这样的沈北怎么会被低估呢？ 那么说到沈北不得不说的还有一个话题，那就是“北大荒”。
或许是因为地理位置的原因，一直以来都被冠以“北大荒”之称的沈北，在很多沈阳人心里存在感并不是很强，甚至有一些差强人意的地方。 但是随着这几年土地、人口、产业等多方面的红利不断释放，这个曾经被“遗忘”的区域正在悄然发生改变…… 我们先来看看沈北这20年的人口变化情况究竟是怎样的—— 根据数据显示，从2001年到2019年间，沈北新区常住人口从37.5万暴增到83.8万人，人口净流入高达46.3万人。
值得一提的是，虽然近两年沈北土拍市场上鲜少有地王出现，但是区域房价却在稳步攀升，目前二手房最高报价已经达到1.2万元/平方米。 其实，沈北能够有现在的成绩离不开政府对于该区域的定位—— 2001年，沈阳市决定建设“沈阳大学城”，将东北大学、沈阳农业大学等高校迁址沈北；
2002年底，又规划建设“北方中关村”，试图打造第二个电子信息产业基地。 此后，政府又先后引进了汇置、恒大、万科、融创等品牌房企入驻沈北，可以说从一开始就注定了沈北的高起点规划。 而高起点规划的沈北究竟有多少潜力可挖呢？ 我们接着看一组数据就可以了然于心—— 根据《沈阳市地理信息目录》显示，截止2017年末沈北共有地块657块，其中建设用地608块，水域及其他用地49块。而在这些地块之中有541块可用于住宅、商业等开发，占比达82%！ 这样庞大的可供开发的地块资源，再加上如今正在如火如荼进行的旧改项目，我们有理由相信，沈北的未来发展大有可为。
现在地铁沿线房子紧俏，离地铁口近的小高层、高层成为很多人选房的不二选择，除了有地铁便利的条件外，还有便捷的交通及发达的商业配套，沈北地铁口哪座楼盘好？推荐2020年沈北新区地铁口有保障的房子中海寰宇天下、中海璟园和国贸理想上城。
推荐一：中海寰宇天下
项目位置处于政府规划的沈北新城核心区，在交通方面，2020年12月末，2号线北延线（航空航天大学-蒲河路）地铁将通车，中海寰宇天下距蒲河路地铁口500米，步行约10分钟即可乘坐地铁，地铁4号线、8号线（规划中）与2号线交汇，可快速到达市区，三环主干道四通八达，项目距离道义浑南的快速干道仅500米。商业方面，沈北新城核心商圈3公里范围内覆盖保利、华润万家万象汇、永旺梦乐城（在建）万达广场（规划）等多个大型商业中心，满足购物娱乐需求。教育方面，项目自身配建幼儿园，另有华育教育集团、辽宁财大、沈阳航空航天大学，辽宁大学等，尽享资源。医疗方面，1公里范围内有和睦家医院、4公里内有沈阳肿瘤医院以及儿童医院北区分院等5甲级医院，健康无忧、快速就医。生态方面，周边有道义新城河、蒲河生态廊道、财落郊野公园等20余个公园环绕，生态环境优越，自然怡人。
推荐二：中海璟园
项目位于沈北新区新城子南大街9号，临近蒲河路地铁站。交通方便，四通八达，蒲河路地铁通车后，与三环主干道配合使用，快速通达全城每个角落。在商业方面，与新城核心商圈仅1.5公里距离，有保利、永旺梦乐城（在建）、万象汇等商业环绕，生活便利。教育方面，一路之隔南塔实验小学、160中学北部分校等教育资源丰富，翰墨书香，尽享教育红利，近邻沈阳航空航天大学、辽宁财大等高等学府，尽享名校氛围。医疗方面，周边和睦家医院、沈阳肿瘤医院等5所医院，健康无忧，快速就医。在环境方面，周边20个公园环绕，自然怡人，蒲河，新城河等生态河系，清清河水，养眼又养心。
推荐三：国贸理想上城
项目位于沈北新城蒲河景观带。项目地理位置优越，商业方面，距离新城核心商圈3.5公里，永旺梦乐城（在建）万达广场 （规划）华润万象汇等，丰富生活配套；教育方面，沈师附小（规划）、师大附中 （规划）南塔实验小学等优质学校环伺，翰墨书香，成长无忧。医疗方面，沈阳和睦家医院、沈阳肿瘤医院、盛京医院（北区分院）等5甲级医院，健康无忧、快速就医。在环境方面，项目毗邻蒲河景观带及24个公园，呼吸鲜氧，自然怡人，毗邻沈阳航空城、沈阳国际软件园尽享高新科技资源。
2020沈北新区地铁口有保障的这3个楼盘，无论是商业、教育还是医疗、交通等方面都有很多优势，大家不妨多去对比、看看。
