上海金山好不好?

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本人土生土长金山人,对这边的感情很深。 金山位于上海市西南隅,东临杭州湾,南与浙江嘉兴接壤,西与青浦、嘉定区毗邻,北与奉贤、昆山相连。面积613平方千米。人口40.98万(2005年末)。 邮政编码201500。 金山区历史悠久,春秋时期,这里是吴越争霸之地;唐朝设镇;北宋建县,因境内有金鼎山而得名;南宋时将原松江府的华亭县并入金山,遂以金山为县城;民国十八年(1929)始设立上海市管辖的金山县城;1949年解放后成为浙江省温州市辖县;1958年划归上海市;1987年后属上海市徐汇区和闵行区的组成部分。

由于历史原因,金山的经济发展相对滞后于市区其他区县,但是近年来依托临港新城和漕河泾开发区,发展迅速。现在金山的工业区已发展到7个,形成了汽车配件、电子信息、医药化工等主导产业群。

作为传统的农业地区,金山近年来大力发展现代农业,打造了优质水稻生产基地和高粱、花卉苗木等特色农产品基地。 金山的城市建设日新月异,交通更加便捷,生活基础设施完善,商业繁荣,教育医疗条件不断改善。

对于外地人来说,可能金山的最大吸引力就是房价便宜。在上海全市房价排名靠后的区域中,金山算是一个了。目前新房均价在1~3万元/平方米之间,而旧房则只要5千左右一平方米。如此低廉的价格,对于在外打拼的年轻人来说,可以在金山买套小房子做为安家立命之所,压力不是很大。

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金山的发展,其实比嘉定松江的发展起点还要高,但后面因为种种原因,发展落后了。其实可以类比深圳的龙岗区,龙岗区的广深铁路早就通了,但发展比深圳西边晚了很多,深圳东进战略就是加速龙岗的发展。

金山的发展也类似,这几年的发展速度很快,尤其是枫泾,朱泾,亭林。如果去那里走走你会发现,那里有很多现代化的高楼大厦。只不过因为面积问题,所以你在网上可能看不到而已。

另外金山因为面积大,所以很多地方正在开发之中,不要说与闵行徐汇这样的老城区相比,甚至不如郊区的顾村,嘉定新城,九亭,泗泾这些开发比较早的区域。

最后就是产业上,金山西北部也就是山阳,金山卫,张堰,这一块,是工业区。而枫泾,松隐,廊下,吕巷是郊野公园,所以不能随便乱建,而中部的城区,相对来说是不够大,也没有人流量。

而且如果金山区在规划的时候不向嘉定松江一样,建新城的话,未来可能还是个小县城的规模。

所以,客观来讲,金山区的自身情况确实较差,但是发展也很不错,而且不限购不限贷,本身房价不高,未来发展潜力也很大。你可以在金山选择枫泾,亭林这些中等发展的区域。这样既有价格优势,又有发展潜力,而且金山的城市副中心就在亭林附近,所以亭林的潜力很大。

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