杭州萧山编号多少？
我是在15年买的房，当时在萧山市区买的是70方，总价135万，贷款买的，商贷，每个月4600的月供，还了将近三年，中间有公积金冲还贷。今年把房子卖了，总价268万，首付95万（其中含一个车位8万），贷款173万元，目前还有162万的房贷没有还，利率是基准上浮百分之四十，即商业房贷利率4.9%*（1+40%）=7.36%。
我的公积金交在杭州拱墅区和下城区，个人和单位每个月各交1200，累计缴纳48个月，总共积金账户上有10多万。我现在想把公积金贷款额度使用完，又不想多还款，不知道怎么办才能把剩余的贷款额度使用完呢？因为听说公积金贷款时间超过1年就不能使用了，是真的吗？ 另外我的房子现在在出租中，打算明年儿子上大学后给他换一套大的，那现在这套房的商贷是否还可以改公积金贷款？如何操作呢？谢谢！
回答：首先，公积金贷款不能冲抵房租，但可以在按月还贷过程中，提取公积金用于抵扣当月租金。 但你需要注意一点：如果你办理的是商贷转换公积金贷款业务，那么在贷出公积金后，你要按时足额还贷；如果还贷逾期，就会产生不良信用记录，以后想申请公积金贷款，很可能会被拒绝。 其次，你已经还了三年的商贷，剩下未还的商贷本金约为162万，如果现在结清，需要支付约26万元的利息，还是比较合算的了。 如果你的房子属于首套房，且建筑面积小于90平米，那么你可以继续申请公积金贷款。 如果你的房子不属于首套房，或者建筑面积大于90平米，那么就不得继续使用公积金贷款了。 你需要考虑的问题在于，你是否还需要使用公积金贷款的能力。如果需要，你可以采取以下两种方式：
① 采用“先息后本”的还款方式。这样虽然每月等额本息还款数额较低，但是总利息较高。
② 采用“等额本息”的还款方式。虽说是“等额本息”，但实际上你每个月的还款金额都是不同的，第一个月还款额最多，之后逐月减少，最后一个月还款额最少。这种方式虽然前期还款压力较小，但是总利息比第一种方式低一些。 无论是上述两种方式的哪一种，都需要你与你的借贷银行具体协商确定。